Как перенести стену в квартире своими руками? - Electrik-Ufa.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Как перенести стену в квартире своими руками?

Как мы стену в квартире двигали

Первым делом необходимо решить подходящим ли решением для вас станет перенос стены. В некоторых случаях полное разрушение стены и установка перегородки сэкономит деньги и время. Сделайте выбор на основе совета профессионала.

Причина переноса стены

Возникла необходимость сместить стену между ванной комнатой и туалетом. Стиральная машина в нашей квартире всегда стояла в коридоре, мешая проходу.

Наконец было принято решение поставить ее в ванную, а для этого нужно было дополнительное место. Знакомый архитектор посоветовал перенести стену между ванной комнатой и туалетом.

Составление плана

Здесь никак нельзя обойтись без работы профессионального архитектора. Только так вы сможете быть уверены, что не будут нарушены несущие способности здания и имущество третьих лиц.

Изучив план квартиры и все возможные подводные камни, специалист подберет подходящий именно вам вариант.

Получение документов

Процесс требует много времени и неоднократных посещений различных органов управления. Для начала вам потребуется найти проект квартиры и пойти с ним в бюро к архитектору, где создадут уникальный план с учетом всех ваших пожеланий и норм строительства.

Также нужно получить выписку из кадастрового паспорта и вместе со всеми перечисленными документами пойти в отдел архитектуры и градостроительства.

Здесь необходимо осуществлять согласование, то есть написать заявление на перепланировку (перенос конкретной стены), к которому приложить копию паспорта и подтверждение на право собственности квартирой, где предполагаются изменения.

Разрешение на перепланировку

Вам выдадут акт, с которым вы обращаетесь в коммунальные службы, от которых также требуется согласие. Таким образом вы наконец сможете получить разрешение на официальную перепланировку.

Ход работы

  • Приезжает группа строителей, знакомится с планом работы и непосредственно с помещением.
  • В первую очередь по периметру стены выбивается раствор, на котором она держится, таким образом она освобождается от фиксации.
  • Снизу ставятся деревянный подкладки, для которых можно использовать крепкие бруски или доски. Это делается для того, чтобы было легче передвигать стену.
  • Как правило, над выключателем на самом верху находится разветвительная коробочка, в которой соединены провода.

Важно! Проверьте отключение всех проводов, чтобы избежать обрыв проводов или короткое замыкание во время передвижения стены.

  • Если работы проводятся в санузле, то необходимо отключить полотенцесушитель от общей системы.
  • Выбирается специальный станок (в нашем случае — циркуляционная пила), которым режутся все металлические закладные детали.
  • Начинается самый ответственный момент. Плита крадется на заранее установленные штифты (устройства, предназначенные для неподвижного соединения)

Обратите внимание! Данная процедура выполняется медленно и аккуратно. С помощью лома-монтировки плита передвигается в заданное положение. Спешка приведет к надлому материала.

  • После перемещения стены в нужное место используйте фиксаторы с обеих сторон, чтобы плита не обрушилась до ее окончательного закрепления на месте.
  • Все конструкции между собой необходимо обваривать с помощью закладной арматуры.

Проверяется устойчивость стены и периметр вновь заливается раствором.

Несколько советов:

  • Поверх напольного покрытия в вашей квартире уложите несколько слоев полиэтилена и ткани. Таким образом вы сэкономите деньги на ремонт пола после падения материалов на пол.
  • Если в вашем случае не получается вынести все предметы мебели из комнаты, ты упакуйте ее в плотный слой строительной плёнки.
  • Если всю процедуру вы проводите самостоятельно, то тщательно изучите план работ и сделайте разметку.
  • Все необходимые инструменты: лом, зубило, перфоратор, молоток подготовьте заранее.

После завершения работы

Далее следует не менее важный этап официального оформления изменений в вашей квартире. Для начала необходимо пригласить комиссию из департамента жилищной политики. После тщательного осмотра, который не выявит никаких нарушений, вам будет выдан акт о завершении реконструкции.

С этим документом вас снова нужно будет пройти ряд уже знакомых организаций: пожарную охрану, поставщикам холодного и горячего водоснабжения (ЖКО), санэпидемстанцию. Как только вы согласуете процедуру в вышеперечисленных организациях, вам предстоит снова обратиться в БТИ для окончательной регистрации изменений в кадастровый паспорт.

Предоставив все документы, подтверждающие легальность работ, и выплатив пошлину, вы можете считать реконструкцию завершенной!

Из моего личного опыта вы можете понять, что перенос стены в жилой квартире требует усилий. Если вы серьезно настроены на реконструкцию, то следуйте подробной инструкции, описанной выше.

Ремонт с переносом стен: от согласования до приемки

Перенос стен — дело не только трудоемкое, но и требующее немалой бумажной волокиты. Как произвести его максимально быстро и чем отличается эта процедура в домах разных типов?

При ремонте перенос стен – довольно распространенная практика. Процедура подразумевает снос старой перегородки и постройку новой, из кирпича или гипсокартона. Это делается для расширения пространства одних помещений за счет других; превращения проходных комнат в раздельные; объединения несколько помещений в одно или, наоборот, деления комнаты на несколько. Перенос стен делает интерьер особенным и позволяет воплотить дизайнерские идеи, которые невозможно реализовать в типовых планировках. Поэтому при капитальном ремонте квартиры дизайнеры часто закладывают этот вид работ в проект. Но нужно помнить и о том, что перепланировка не всегда возможна и требует согласования.

Что можно и что нельзя сносить?

Прежде чем утвердить ремонт с перепланировкой, убедитесь, что не будут затронуты несущие конструкции. Их демонтаж опасен не только тем, что у вас могут возникнуть проблемы с БТИ и жилинспекцией: вы подвергаете риску весь дом и живущих в нем людей. На вопрос о том, является ли стена несущей, однозначно может ответить только специалист, но в некоторых случаях вы можете определить это самостоятельно:

  • В «хрущевках» всех серий капитальными являются только внешние стены, а все внутренние межкомнатные — перегородки.
  • В домах из бетонных плит перегородки можно определить визуально по их взаимному расположению с плитами потолка: если стена расположена вдоль них, то это перегородка, поскольку плиты перекрытий лежат на капитальных стенах краями.
  • В домах из кирпича и пеноблоков определить несущие конструкции сложно, и будет лучше, если этим займется специалист.
Читайте также:  Как защититься от солнца в квартире?

Если вы убедились в том, что стена не капитальная – ее можно перенести. Но только после согласования.

Согласовываем перепланировку

Перепланировка – это любое действие, результатом которого является изменение конфигурации пола и стен, лоджий, стояков. Некоторые изменения не требуют согласования. К ним относятся:

  • Устройство дверного проема в перегородках
  • Остекление, утепление лоджии или балкона
  • Установка и демонтаж встроенной мебели

Все остальные действия, включая снос стен и возведение новых, потребует от вас собрать комплект документов. Часть из них повлечет за собой расходы.

Вот каким будет порядок действий:

  1. Написать заявление в жилищную инспекцию
  2. Собрать пакет документов (заявление, свидетельство о праве собственности, выписку из домовой книги, проектные документы, справку из БТИ, санитарные справки, разрешение на проведение работ).
  3. Согласовать проект планировки в архитектурно-планировочном управлении города
  4. Подать готовый пакет документов в жилинспекцию и получить разрешение.
  5. Произвести все работы по перепланировке
  6. Взять акт приемной комиссии в жилинспекции
  7. Обратиться в БТИ и ЖКО для внесения изменения в план квартиры.

Итак, на пути к новому облику вашей квартиры вас ждет немало бумажной волокиты. Но и сами работы по переносу стен не менее хлопотны – если только вы не решите поручить это дело бригаде опытных строителей.

Снос своими руками

Если у вас не обширный опыт по демонтажу и возведению стен, эта работа вряд ли покажется вам легкой. Помимо основной задачи вам также придется защитить остальные комнаты от строительной пыли и позаботиться о сборе и выносе мусора. Перегородки в «хрущевках» состоят из кирпича и сносятся довольно легко. Будьте осторожны во время этих работ: падение больших кусков стройматериалов опасно. Легко убираются и конструкци из пеноблоков и гисокартона.

Железобетонные стены (в панельных домах) разбирать сложнее, ведь это целостный бетонный монолит. Его можно аккуратно выпилить по частям ножовкой, разбить отбойным молотком или вырезать с помощью лазерной резки. Последний способ самый дорогостоящий, но при этом быстрый и с минимумом строительного мусора и пыли. Также снос производят и с помощью перфоратора: насверливают отверстия рядом и выбивают куски стены кувалдой.

Возведение новых стен остается полностью на ваше усмотрение. Вы можете положить кирпичную кладку или установить гипсокартонную конструкцию на любом из видов каркаса. Тип новой стены зависит от того, как вы планируете ее использовать: если на ней будет навесная мебель, лучше использовать более надежные материалы и предусматривать достаточную толщину.

Перенос стен в квартире

– Чаще всего заказчики хотят перенести или вовсе убрать стену в небольших помещениях. К примеру, сделать раздельный санузел совмещенным, или напротив – установить перегородку. Также популярна перепланировка коридоров, в последние несколько лет распространение получили гардеробные, – рассказывает Елена, дизайнер студии «Дизайн Сервис».

Популярный вариант – объединение кухни с гостиной

Возведение перегородок, зонирование помещений

Выделение гардеробной комнаты в спальне

– В отдельных случаях заказчик хочет сделать свою «двушку» трехкомнатной квартирой, превратить небольшую «хрущевку» в современную студию. Все это возможно за счет грамотной перепланировки, – продолжает специалист Design Service.

Перепланировка из двушки в трешку

Вместе с тем, перенос стен возможен не всегда. Нельзя сносить несущие конструкции, которые отвечают за целостность дома и несут на себе основную нагрузку. Также перепланировка невозможна в панельных строениях, в каркасных можно работать с перегородками и ненесущими стенами, колонны переносить или убирать нельзя. Самовольный перенос стен может привести к необратимым последствиям: вплоть до разрушения дома.

Панельная квартира (без движения стен)

Именно поэтому на этапе проектирования интерьера следует обратиться в администрацию района, чтобы уточнить возможность осуществления планируемых изменений. Здесь необходимо получить разрешение на перепланировку, которое дается по результатам исследования строения и изучения варианта переноса стен.

В большинстве случаев требуется согласование проектной документации архитектором района. При необходимости, могут быть запрошены дополнительные экспертизы. Их назначают при перепланировке ветхих или особо ценных культурных объектов.

Другие возможности открываются при перепланировке свободного пространства. В этой ситуации специалист получает своеобразный «белый лист», который дает простор творческим замыслам, позволяет создавать нестандартные проекты.

Свободное пространство можно распределять по комнатам необходимой площади, зонировать помещение. Если квартира имеет определенное планировочное решение, перенос и передвижение стен может быть ограничено. Но и в этом случае проблему с «лишними» стенами и перегородками можно решить.

Свободная планировка пространства гостиной, кухни, прихожей. Зонирование, выделение спальной зоны

При этом не всегда нужно убирать стену. Если она мешает разработанному планировочному решению и не вписывается в него – перегородку можно снести.

Как уже упоминалось выше, несущие стены и колонны переносить нельзя. В этом случае их стараются обыграть, скрывая стену за драпировками или, напротив, акцентируя внимание на фактуре поверхности. Также «лишняя» стена может помочь при зонировании пространства, его планировании для конкретного заказчика.

Колонна, обыгранная в дизайн-проекте

Не всегда следует сносить или перемещать стену и при положительном решении архитектора района. Такая работа может быть очень «грязной», особенно в старых домах, где неоднократно проводились ремонты, а проводка находится в плачевном состоянии.

Нельзя не учесть и неудобство бытового плана: необходимо выносить всю мебель, производить шумные работы только в определенное время.

Потому перенос стен – не всегда панацея. Ведь большинство проблем, связанных с перепланировкой можно в последующем решить при помощи дизайна, правильного сочетания цветов, фактур, мебели. Такие работы проще в исполнении и требуют меньше финансовых затрат.

Не стоит начинать работы по перепланировке стен, имея минимальный бюджет. Довольно часто в процессе создания и воплощения в жизнь планировочного решения могут возникнуть дополнительные траты. Предусмотреть их заранее сложно, а потому лучше закладывать больший бюджет – для подстраховки.

Читайте также:  Куда должны открываться межкомнатные двери в квартире?

Вообще, одно из главных правил при перепланировке стен – это целесообразность работ в конкретном пространстве. Иногда этого не требуется, в некоторых случаях грамотный перенос стен просто необходим. Он позволяет увеличить маленькую кухню, сделать санузел совмещенным или раздельным, «замаскировать» неудачную вентшахту.

В остальных случаях работает дизайн, который решает многие проблемы, возникшие на этапе составления планировочного решения.

Фотографии предоставлены студией дизайна интерьера «Design Service»

Передвинуть перегородку

Дом построен 15-20 лет назад. Между комнатами перегородки из серого гипса (вроде). Ножовкой пилится, саморез вкручивается.

Есть одна перегородка 1500х2500х80 которую хочется передвинуть на 0.5м. Строители утверждают что только ломать и потом новую строить. Неужели так и есть? Может у кого был опыт? Хотя-бы сколько она может весить? Может ее хоть кусками порезать и использовать .

Строители правы, ибо затраты на аккуратный разбор (распилить, не сломав при этом) неоправданны.

Стоимость демонтажа будет сопоставима со стоимостью материала для новой перегородки.

Согласен с ОК, лучше делать новую.

Жалко. Видимо придется согласиться.
Но все-таки в чем проблема? Не получится куски надежно соединить? И целиком не толкнуть? (она вообщето дрожит если по ней ударить)

dante написал :
Жалко. Видимо придется согласиться.
Но все-таки в чем проблема? Не получится куски надежно соединить? И целиком не толкнуть? (она вообщето дрожит если по ней ударить)

Сквозь нее проходит арматура – заделанная в потолке и полу – это нереально.Как правило в ней еще есть деревянный каркас – трещины неизбежны – вы их никогда не заделаете- оно вам надо ?
Не морочьте себе голову и другим тоже.Стройте новую перегородку из пеноблоков – затрат-то на копейку.

Не согласен с выше высказавшимися – попилить такую перегородку на транспортабельные куски и собрать на новом месте довольно легко даже вручную! А в принципе, если наберётся команда из 3-4-х человек – двинуть можно и весь простенок: в одном из номеров ВДСиР описывалась технология такого “переезда”.

***Сквозь нее проходит арматура – заделанная в потолке и полу – это нереально.***

Арматура если и есть, то только внутри плиты; наткнулся на нее – переболгарил, и пили дальше. К стенам и полу она скорее всего прихвачена по углам сваркой за закладные “уши” – работа болгарке на 5 минут.

***Как правило в ней еще есть деревянный каркас – трещины неизбежны***

Если пилить – кракас перепилится вместе с гипсом (при этом обрамление по периметру скорее всего да, вывалится, но это не страшно); если двигать целиком – проблем нет вообще.

***Стройте новую перегородку из пеноблоков – затрат-то на копейку.***

Пеноблоки надо еще купить, привезти, а потом штукатурить. На то пошло – проще сложить из ПГП, чтобы не штукатурить.

Я передвигал 1,3 х 2,5 м на 60 см. Разрезал на блоки и собирал заново (где-то уже писал – попробуйте поиском на мой Ник) Вполне реально, но болгаркой мне не понравилось – от гипса ОЧЕНЬ много пыли. Главное чтобы блоки были оптимальной величины – чтобы лишнего не резать и выше головы поднять можно было.

У меня, похоже, аналогичная ситуация. Собираюсь переместить на 60 см асбоцементную перегородку длиной 3 м, толщиной 8 или 9 см. По расчетам кусок весит около 900 кг.
Обыскав кучу форумов пришел к такому варианту решения:

  1. Изготовить треугольные опоры из досок. Один катет прикручивается к стене, второй – ложится на пол. Нужно по две опоры с каждой стороны стены.
  2. Отключить электричество (там ведь проводка) и отпилить стену со всех сторон обычной пилой. Хотя были предложения воспользоваться болгаркой с алмазным диском.
  3. Перерезать болгаркой металлические крепления.
  4. Аккуратно переместить стену с помощью автомобильного домкрата и телескопического упора из двух металлических труб (одна в другой), упертого в противоположную стену, точнее не в саму стену, а в кусок доски, для того, чтоб равномерно распределить нагрузку.
    Спецы – покритикуйте мой план. Заранее благодарю.

Категорически поддерживаю строителей.

Я такую перегородку вот только что укреплял (обстоятельства требовали именно такого решения); – так вот, снести ее нафиг и построить заново было бы и проще и быстрее, и гораздо лучше в смысле результата.
Желающие оценить геморрой могут посмотреть картинку.

. И если порезать на кусти эту ерунду относительно несложно, то при последующей сборке вы проклянете все на свете – “как доктор говорю”. Сам этот гипсолит двадцатилетней выдержки – материал такой дрянной, что сыплется от любого прикосновения. При разрезании разрушается деревянная обрешетка внутри перегородки, а без этого каркаса механическая прочность самого гипсолита – хуже некуда. Включенные в его состав мелкие камешки мешают работе простыми инструментами, вроде ножевки, а при резке болгаркой поднимаются тучи пыли – хуже чем от штробления бетонной стены. Если неудачно задеваешь торчащие концы деревяшек обрешетки – с плиты склываются куски вплоть до половины ее толщины, ну и так далее.
Плюс, не забывайте, что для хоть какого-то соединения полученных обрезков (по факту – обломков) придется пропитывать все их торцы проникающей грунтовкой.

В общем, количество геморроя явно превышает все разумные рамки, и только совершенно безумная жаба (или крайне неудачно сложившиеся обстоятельства, как в моем случае) может заставить человека заниматься штопкой этого презерватива, вместо возведения на его месте нормальной перегородки – хоть из пеноблоков, хоть из ПГП, хоть из гипрока.

Как безопасно пробить стену и сделать дверной проем самостоятельно?

Чтобы добиться визуального расширения площади квартиры, дизайнеры пользуются популярным приемом, создавая дополнительный проход. Сделать такой проем в стене самостоятельно может каждый человек, знакомый с техническими правилами и имеющий строительные навыки.

Читайте также:  Алгоритм ремонта квартиры с нуля

Для чего и как делается дверной проем?

В некоторых квартирах для создания свободного пространства делают перепланировку, в которую входит:

  • перенос двери;
  • расширение окна;
  • увеличение арочного прохода.

Как сделать дверной проем, чтобы не было катастрофических последствий? Этот вопрос волнует владельцев собственных квартир. Ответ одинаков. Необходимо обязательно знать технологию строительства и иметь строительный опыт.

Если делать проход, не соблюдая нормативных требований, можно разрушить и стену, и дом.

Укрепление прохода в несущей стене

На что обратить внимание

Затраты на создание прохода зависят от исполнителя работ. Если выполнять такую работу самостоятельно, можно серьезно сэкономить, но отвечать за неправильные действия придется самому. Свой выбор вы должны обдумать, чтобы потом не жалеть.

Перед началом работы соберите полную информацию. Ознакомьтесь, каким образом делается проем в стене. Нужно обязательно учесть несколько факторов:

  • материал стены;
  • ширина проема;
  • этажность здания;
  • трещины;
  • изгибы;
  • выбоины.

Необходимо узнать, как расположены перекрытия и к какому типу они относятся. Такая информация понадобится для расчета укрепления прохода, если для этого пришлось разобрать несущую стену. Сделанный проем должен иметь надежные перемычки, чтобы не случилось обрушение здания. Подходящий материал для этого – стальной швеллер.

Демонтаж стены под дверной проем

Если стена сделана из кирпича

Как сделать проем в кирпичной стене, чтобы избежать катастрофических последствий? Согласно технологии, нужно сначала из кладки удалить пару кирпичей. Перед началом разборки большого участка сначала устанавливается перемычка, которая будет удерживать стену. Толщина такой усиливающей конструкции – 12 см.

Если нужно прорубить отверстие над проходом для установки перемычки, над потолком будущего проема делаются штробы глубиной, равной ширине уголка. Длина штробы – больше ширины проема. За основу расчета берется длина одного кирпича.

Чтобы получить надежное крепление, вставленные уголки должны быть хорошо закреплены. В уголке и стене делаются зазоры, куда вставляются крепежные болты для стяжки уголка.

Когда кирпич удален, уголки между собой крепятся стальными полосами, приваренными к полкам. После этого крепеж удаляется. Усиление вертикали делается с помощью швеллеров, приваривающихся к перемычке, что создает одну конструкцию.

Перенести дверной проем в кирпичной стене можно, выполняя вышеописанную технологию. Необходимо придерживаться последовательности операций и заранее установить усиливающие перемычки.

Укрепление проема в кирпичной стене

Как работать с бетонной стеной?

Когда кирпич удален, уголки между собой крепятся стальными полосами, приваренными к полкам. После этого крепеж удаляется. Усиление вертикали делается с помощью швеллеров, приваривающихся к перемычке, что создает одну конструкцию.

Перенести дверной проем в кирпичной стене можно, выполняя вышеописанную технологию. Необходимо придерживаться последовательности операций и заранее установить усиливающие перемычки.

Такая работа требует много времени. Сделать все быстро не получится. В отличие от кирпичной стены, здесь вырезается дверной проход, не устанавливая перемычки. Бетонная панель сделана монолитной, поэтому она не требует дополнительной поддержки.

Когда проход разобран, делают усиление. По толщине проема подбирается швеллер, который служит обрамлением верхней перекладины. Он будет поддерживать вертикальные стены проема.

Резка бетона

Работа с железобетонной стеной

Бетонные стены делаются несущими. Поэтому как сделать проем в такой железобетонной стене, чтобы не разрушить здание, указано в нормативных документах. Важно сделать правильный расчет усиливающего каркаса. Такую работу лучше не делать самому, чтобы избежать неприятных последствий.

Подобные изменения в несущей конструкции требуют специального разрешения. Необходимо представить план работы и чертежи будущей перепланировки помещения. В документах учитываются даже малейшие нюансы. Только в этом случае можно рассчитывать на одобрение работы архитектурной организацией. После получения разрешения можно начинать работу.

Сначала делается разметка будущего прохода. Причем она должна быть сделана с двух сторон стены. Чтобы линии совпадали, в углах стены сверлятся пазы, и, отталкиваясь от них, проводятся разметочные линии. Затем сверлятся пробоины по периметру проема, с шагом 30 мм.

Для обработки бетонных стен желательно иметь алмазные пилы. Они легко справляются с бетонной поверхностью. Без них такая работа потребует большого количества времени и станет трудоемкой.

В пробитой стене делается обвязка проема. Для этого используют металлический швеллер. Можно установить уголки, предварительно приваренные друг к другу.

Швеллерное усиление проема

Установка дверного проема на новое место

Проще перенести дверной проем, если он межкомнатной стене. Она не является несущей, поэтому как перенести дверной проем, знает каждый владелец квартиры. Можно обойтись без сложных расчетов и проводить демонтаж, не боясь, что будет повреждена целостность здания.

Перекрытие делается из самого разного материала:

Сделать проход в такой стене просто. Можно выпилить, а можно и выбить.

Перед началом работы делается разметка. На стене чертятся контуры проема. Причем необходимо учесть размеры дверного короба. Поэтому контур должен иметь несколько сантиметров запаса. В дальнейшем это поможет без труда установить дверь.

Чтобы выпилить проем, понадобится болгарка и алмазный диск. Только не пытайтесь сразу выпилить весь проем. Разделите участок на несколько фрагментов, прорезайте каждый по очереди.

Выбить проем можно и тяжелой кувалдой. Но перед началом работы сделайте перфорирование стены с шагом 5 см. Стена будет ломаться только по границам.

В случае низкой прочности материала проем обязательно усиливается перемычкой. Если этого не сделать, он может обрушиться. Материалом перемычки может стать:

  • деревянный брус;
  • металлический уголок;
  • швеллер.

Чтобы начать работу, необходимо предварительно сделать зазор, в который вставить перемычку и зафиксировать. Она не даст стене разрушаться.

Старый проем заложить кирпичом. Иногда в этом ненужном проходе делают каркас и обшивают гипсокартоном. Свободное пространство заполняют минеральной ватой. Получается отличный уровень изоляции звука.

Помните, что проход в несущей стене нельзя сделать без соответствующего разрешения. Для выполнения такой работы лучше пригласить профессионалов. Они сделают нужные расчеты и сделают работу быстро и качественно.

О том, как делаются проемы в несущих стенах, можно узнать из представленного видео.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector