Ремонт квартиры своими силами личный опыт - Electrik-Ufa.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Ремонт квартиры своими силами личный опыт

Как я принимала ремонт квартиры: личный опыт

Опасный момент наступает в самом конце ремонта, когда вы мечтаете только о том, чтобы он уже завершился. Принимая ремонт квартиры у бригады мастеров, соберите оставшиеся силы и будьте особенно бдительны. Не совершите ошибок, о которых будете жалеть долгие годы.

Не скажу, что ремонт в моей квартире длился годами — все работы заняли четыре с половиной месяца. За это время был проведен полный демонтаж пола (вплоть до бетонных перекрытий), объединены ванная комната и туалет, возведены дополнительные перегородки из пеноблоков, выровнены и покрашены стены, поменяны окна, проведена вся электрика, установлена сантехника, положена плитка и напольное покрытие и даже собрана кухня и подобраны шторы. Но кажется, все это время я не жила, а выживала. Особенно ужасными были последние два месяца — не было ни одного вечера (в том числе в выходные), когда бы я не была в каком-нибудь строительном гипермаркете, в ИКЕA или, наконец, в квартире.

Строителям все время чего-то не хватало для работы, а закончить они хотели как можно быстрее: на очереди был следующий объект, а они уже выбивались из графика. Момент сдачи мне готовой квартиры все время оттягивался — то они говорили про 5-е число, потом про 8-е, потом про 15-е. В итоге «день икс» был назначен на субботу, 20 июня. Несмотря на то что еще накануне рабочие говорили, чтобы я приезжала утром, на следующий день прораб позвонил мне и попросил все-таки приехать вечером, потому что они еще вешают полки и что-то докрашивают. Я не придала этому значения и согласилась.

Вечером я приехала, бегло осмотрела квартиру, рассчиталась с бригадой. Я была в квартире уже тысячу раз, все время следила за процессом и считала, что досконально изучила каждый сантиметр жилплощади. После были дней десять в режиме «переезд», потом — разбор вещей. Первые проблемы начались недели две-три спустя. Я жаловалась знакомым на превратности судьбы, и выяснилось, что у многих были схожие проблемы после окончания ремонтных работ. В итоге я сформулировала 5 основных ошибок, которые допускают люди в такой ситуации. Не повторяйте их!

Принимать ремонт квартиры вечером

Оказывается, это общее больное место. Бригада тянет время, рассказывает о каких-то мелких доделках (и вполне может быть, и правда что-то доделывает). В итоге дело к полуночи, а вы только зашли в готовую квартиру. В моем случае у дома была припаркована машина какого-то друга, который ждет уже несколько часов, поэтому вся приемка работ заняла минут 15. Это была чистая формальность: я уже все видела много раз, поэтому посмотрела лишь на кухонные полки, которые вешали день в день. Расколотую плитку в ванной (на которую что-то уронили в последний день работ — еще накануне все было в норме) я заметила только через неделю. Если строители делают всё для того, чтобы вы приняли работы поздним вечером, ни за что не соглашайтесь. Стойте на своем, договоритесь о встрече на следующее утро (если впереди выходной день) — вы вправе осмотреть всё досконально и лишь потом рассчитаться за работы.

Не проверить исправность техники и электрики

К моменту, когда я узнала о том, как мудрые люди проверяют исправность всей электросети, я уже успела починить всё, что было неисправно. Только вот телефонные розетки, которых в квартире аж четыре штуки, до сих пор не работают. Оказывается, нужно проверять все.

Берете мобильный телефон и пробуете зарядить его в каждой розетке. Работает? Замечательно, переходим к следующей. С телефонными разъемами и usb-розетками поступаем так же. Проверять надо всю технику и все розетки.

Не проверить исправность водоснабжения и канализации

Все было установлено, везде мигали индикаторы нужного, как мне казалось, цвета. Первым делом я осознала, что не работает бойлер в ванной (отключили горячую воду, я попыталась нагреть ее, но при включении он потек). После я обнаружила, что на полотенцесушителе не хватает заглушек сверху — это не влияло на функционал, но выглядело жутко некрасиво. Оказывается, их попросту потеряли. Впрочем, когда вновь включили горячую воду, полотенцесушитель не заработал. В итоге я раз пять вызывала районных сантехников, которые чинили то одно, то другое. Заглушки от полотенцесушителя мне подарил продавец-консультант из строительного гипермаркета после часовых уговоров — мне, можно сказать, повезло: такая модель была выставочным образцом, а купить отдельно их нельзя.

Не провести доскональный визуальный осмотр на предмет видимых повреждений

Мне казалось, что раз я следила за всеми стадиями ремонта, то нет чего-то такого, что я могу упустить в последний день. Однако я не учла, что проверенные две недели назад детали рабочие могли испортить после. Или чего-то недоделать. Например, через несколько недель я обнаружила большую царапину на полу, которую любовно заставили холодильником. Карниз в одной из комнат прикрепили слишком близко к потолку, и оказалось проблематично снять его, чтобы повесить шторы. Про треснувшую плитку в ванной уже рассказывала.

Согласиться на какие-то доработки после окончания работ

В день, когда я принимала ремонт, пару мелочей я все-таки заметила. Да и сами строители показали мне, что не успели подкрасить наличники на дверях (места стыков с плинтусом) и положить закарнизную подсветку. Возможно, это был отвлекающий маневр в надежде, что я не замечу более серьезных огрехов. Конечно, им нужны были деньги, и естественно, они нужны были им в тот день, потому что «детей кормить надо». Я дала слабину и рассчиталась с ними, но с оговоркой, что они приедут как-нибудь вечером в ближайшую неделю и доделают то, что обещали. Нет, они не обманули и приехали доделать обещанное, но случилось это больше чем через месяц. К тому моменту я уже исправила часть проблем за дополнительные деньги с другими мастерами.

11 ошибок, которые мы совершили, делая ремонт самостоятельно

Ребята, мы вкладываем душу в AdMe.ru. Cпасибо за то,
что открываете эту красоту. Спасибо за вдохновение и мурашки.
Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте

Мы вполне обычная молодая семья с ипотекой, кошкой и собакой. Как и всем, нам просто хотелось уюта и комфорта за небольшие деньги. Поэтому мы решили все сделать своими руками (смертельный номер). Это выглядело так легко и радостно, когда мы начинали ремонт: «Просто все покрасим в белый цвет, и все!» — думали мы первые 3 месяца. «В интернете же есть видеоуроки на все случаи жизни», «Друзья помогут!» — полагали мы. Прошло полгода. Все, что выглядело простым, оказалось результатом многочасового нудного выматывающего труда. Мы поняли, что интернет-советчики противоречат друг другу, дают ненужную и непонятную информацию, а их советы, как правило, оказываются слишком мудреными и неприменимыми к «любительскому» ремонту. Мы решили поделиться с вами своими выводами, которые мы сделали за полгода жизни в процессе ремонта.

Мы вместе с AdMe.ru приглашаем вас на экскурсию по нашему дому. Вы не подумайте, мы не строим из себя строителей-профессионалов, этот текст не для того, чтобы показать, какие мы умнички или как мы круто облажались. Просто если бы мы увидели до начала ремонта хоть один из этих советов, то сэкономили бы кучу времени и сил. Мы искренне надеемся, что вам покажутся полезными наши откровения и вы не совершите наших ошибок: не будете мучиться от того, что руки затекли, шпатлевкой засыпало глаза, а на возврат товара огромная очередь.

Сразу предупреждаем, что это наш первый большой ремонт и он все еще не закончен: мы часто уезжаем в командировки, работаем допоздна и принимаем гостей по выходным — у нас не хватает на него времени. И да, он нас так вымотал, что на все эти недоработки мы решили смотреть сквозь пальцы — сделаем, когда руки дойдут, но надрываться больше не будем.

1. Неровный пол

В прилегающей к кухне гостиной мы уложили ламинат, для кухни приобрели более практичный линолеум. Ламинат сам по себе толще линолеума, да еще и укладывается он на теплую подложку, так что даже с нашими идеально ровными полами в результате получился большой перепад высот. Теперь у нас кошмар перфекциониста — неровный пол. Бордюрдчик «примиряет» между собой эти 2 пространства, но ноги всегда чувствуют изъян, как и половая тряпка, которая при каждом мытье загоняет мусор под бордюр.

В идеале дизайнеры советуют вымерять толщину материалов до миллиметра и поднимать все пространство пола, которое оказывается ниже.

2. Потолок из гипсокартона

Если вы не профессиональный штукатур-маляр, лучше отказаться от идеи сделать потолок из гипсокартона своими руками. Это только выглядит просто и незатратно. На самом деле это многоэтапное приключение.

Сначала листы нужно прикрепить к потолку, но вдвоем это делать неудобно: листы гипсокартона большие и тяжелые (мы не знали, что потолочные листы легче, поэтому везде работали со «стенными»). Потом нужно зашпатлевать швы между листами, а потом самое неприятное — затереть их наждачной бумагой: при отсутствии сноровки мелкая пыль сыпется в глаза даже через защитные очки. И это только начало — потом нужно клеить сетку-серпянку на каждый шов, снова шпатлевать, тереть, отмывать глаза от пыли. И после этого все пространство потолка нужно зашпатлевать, затереть и наконец нанести финишный слой шпатлевки.

Читайте также:  Срок службы чугунных канализационных труб в квартире

У нас не так много свободного времени, так что в общей сложности на этот потолок у нас ушло 3 месяца, ушло бы и 5, если бы не помощь друга, который когда-то учился на штукатура. Если бы мы выбрали натяжной потолок, это заняло бы 1 день. Да, дороже, но оно того стоит. И потолок был бы идеально ровный и матовый. Наш получился с буграми, провалами и нервами.

3. Неправильные стыки

Стык между ванной и стеной мы заполнили герметиком и заделали гибкой бордюрной лентой. Если бы сделали наклонные бордюрчики, вода бы стекала в ванну, а вот такие угловые конструкции задерживают ее. В результате все рейки пошли волнами, эти места стали еще больше удерживать в себе влагу, их приходится постоянно вытирать вручную.

Как отремонтировать квартиру за 13 дней

Можно ли сделать ремонт в новой однокомнатной квартире за 2 недели? Казалось бы, вопрос почти бредовый и утопический. Все заказчики хотят ремонт закончить хотя бы за 2 месяца, все строители говорят – не меньше 4, дизайнеры обычно где-то посередине, говорят, ну, за 3 месяца с бесперебойным финансированием управимся.

Можно, отвечаю вам я. Лично я управилась за 13 дней. Итак, по порядку.

Действующие лица и мезансцена:

Я – дизайнер, арт-директор самой практичной программы про дизайн, «Фазенды», имеющая опыт жесткого планирования и малярных работ.

Квартира в новостройке, сдающаяся в предчистовой отделке (уже сделаны стяжка, кроме санузла, разводка электрики, отштукатурены стены и потолок). Дело происходит в Казани, а там все немного иначе, чем в Москве.

Хозяин квартиры, лояльный до такой степени, что позволил поставить такой эксперимент.

Бюджет в 300 тысяч рублей + некоторые запасы мебели и техники, которые надо было вписать в интерьер.

Время на подготовку – 1 месяц.

Бригада строителей настолько же мотивированных, как и я.

Транспорт – постоянная машина для поездок по магазинам.

Подготовка:

О том, что ключи от квартиры получены, я узнала в начале августа, когда с оказией была в своем родном городе, Казани. Полчаса на замеры, 3 часа на экскурсии по местным строительным магазинам, назавтра я уже в Москве, вычерчиваю планы.

Квартира изначально планировалась под сдачу, поэтому вместить нужно максимум из необходимого, потратив минимум денег.

Стартовыми позициями стали: вот такая плитка белорусского производства, найденная в «Мегастрое», около 500 рублей за метр; и вот такие обои Московской обойной фабрики по 350 рублей за рулон, из «Дома Обоев» там же, на Южной трассе. Обои я купила сразу, в тот же день.

В принципе, больше никаких акцентных материалов уже не требовалось, все остальное подбиралось по цвету к ним.

По моему рабочему графику на программе получалось, что единственное время, когда я могу заняться ремонтом квартиры, был период в 13 дней между съемочными днями в Москве в начале сентября. Отступать было некуда))

Что я сделала заранее:

  • сделала план расстановки мебели, ориентируясь на имеющуюся мебель и технику и на ассортимент Икеи (Икеа в Казани есть, и это было спасением бюджета!)
  • заранее просчитала разные варианты кухонного ряда, гардеробов, чтобы найти оптимальный, знать точную сумму и больше не задумываться об этом.
  • заготовила весь текстиль. Идеально подходящий по цвету к обоям. Для этого мне пригодились мои замеры квартиры и запасы разных остатков и брака от реальных объектов моих заказчиков (у каждого дизайнера такой запасик есть! Если покопаться и с умом подойти, можно еще на пару квартир наподбирать). Итого у меня были: римская штора из медного блэкаута в кухню, бежевый блекуат в комнату и нежно-голубые шторы. Мелких остатков хватило еще на несколько подушек. Да, карниз для римской шторы я везла с собой, ибо здесь мне дешевле, а там я бы даже не знала куда обратиться и могла потерять время).
  • подобрала и наколеровала все краски. Краску на стены и потолок любезно подарил другой мой заказчик, по совместительству поставщик этих американских красок, о них будет отдельно. А главное, везла голубую краску для дверей, боясь, что не найду ее на месте.
  • заготовила доски (да-да! Ну не покупать же! Взяла короткие остатки термодоски, малоприменяемой в квартирах, легкой, красивого цвета и запаха, и горбыль на стройке) для полок и вешалки в прихожей. В Москве все стройки знакомые, а в Казани где искать такое?
  • отправила все крупные и тяжелые предметы заранее с машиной в Казань, организовала прием и складирование.
  • просчитала все объемы заранее, составила список закупок на месте на первый день (список большой получился). Рядом был Леруа Мерлен!
  • составила четкий график работ: свой и бригады рабочих. Мне, кроме малярной части, предстояло заниматься и снабжением, как вы понимаете.
  • договорилась с бригадой рабочих, если честно, не особо веря в крепость наших договоренностей. Конечно, я скинула и план работ на почту прорабу, и график. И вроде все логично и немного. Но 13 дней кого угодно могут испугать!

День первый.

Нагруженная поклажей (мелочей набралось с собой много, несмотря на отправленную с барахлом машину), выхожу из поезда. Часов 10 утра. За этот день мне нужно: забрать ключи от квартиры, забрать машину, сориентироваться на местности, заказать кучу всего по списку, встретиться с бригадой. В 12 я уже в Леруа Мерлен. В Казани он практически в центре города, в отличие от Москвы, в двух кварталах от моей новостройки. Да, кстати, Мега с Икеей внутри тоже в черте города, а не на выселках, это невероятно удобно!

В Леруа, оказывается, есть очень удобная услуга: можно заказать набор товара для доставки. В смысле, за тобой целый час будет ходить сотрудник с опциональными возможностями грузчика и складывать в тележки все, на что ты покажешь пальцем. Стоит это всего около 200 рублей. Это мизерная плата за сохраненный маникюр, чистые руки и одежда и ощущение «девочки», даже если ты занимаешься стройкой.

Итого, около 2 часов у меня ушло на набирание товара (ведь у меня был заранее составленный список), оформление его на доставку, договоренность с доставкой, что я еще сегодня подойду и доложу недостающие позиции в течение 3 часов (а количество плиточного клея, штукатурки, направляющих для ГКЛ и сантех. труб я рассчитывала получить от прораба после осмотра им квартиры). Так что к 14:30 я уже встречалась с бригадой.

Прораб – Атабек, бывший сослуживец друзей, очень солидный и уважаемый человек. Узбек, с достоинством неторопливый. И работники у него тоже все узбеки. Мне про него сказали, что сделает все отлично, но 2 недели – это нереально для него, неделю только раскачиваться будет. Что уж ему сказали про меня – не знаю, но приехал вовремя (очень уважаю, когда ценят мое время) и сразу с рабочим, чтобы на месте все обсудить.

Надо сказать, первый раз такое встречаю, чтобы прораб так адекватно воспринял ситуацию. Он честно сказал, что темп не его, что он самоустраняется, предоставляет мне рабочих – Ильяса, Йолдыз (они муж с женой) и Джахангира. Мы обсудили план работ, что на каждом из них, в какой последовательности делаем, что я отдаю на монтаж поставщиков или узких специалистов (установка дверей изначально была на другом человеке) и сумму денег, которые они получат в конце. По рукам ударили на 70 тысячах. Объем работ можно посмотреть в таблице. Плюс на них был подъем материала (кроме большой доставки из Леруа, куда входил подъем на этаж и занос в квартиру) и мебели и вынос мусора. «А если рабочие не успеют?» – спросил меня Атабек. – «Значит получат меньше».

Да, рабочие будут жить на квартире, так ремонт будет проходить быстрее. Некоторые квартиры в нашем доме уже люди умудрились отремонтировать (хотя у меня есть подозрение, что это была отделка от застройщика) и там жили, и мы, естественно, вынуждены были соблюдать график шумовых работ, но экономия на дороге мне была выгодна.

Часто от своих заказчиков при подборе бригады слышу: «только не друзья из Средней Азии» и «им, надеюсь, есть где жить?» Да, это всегда палка о двух концах. С одной стороны, можно напороться на непрофессионалов, особенно если они без рекомендаций. С другой стороны, их услуги дешевле. При проживании на стройке есть вероятность, что пользуясь вашей жилплощадью и комфортным проживанием на ней, рабочие будут «брать левак» в ущерб вашему ремонту. Но мои звезды сошлись ровно так, как нужно было мне – я же каждый день была с ними бок о бок. Минуты свободной не было, какой там левак!

Читайте также:  Как сделать проект перепланировки квартиры самостоятельно?

Осмотрев внимательно квартиру, выяснили, что необходимо закупить еще штукатурку, так как в ванной при свете лампочки стала заметка сильная кривизна и неровность одной из стен. Плиточного клея я рассчитала неверно, и нужно раз в пять больше. И посчитали сколько каких труб канализационных и водяных нужно. И отправились снова в Леруа. Слабым местом оказался только отдел канализации – очень скудный выбор там, как выяснилось. Нет нужных переходников, на нужные углы нужных диаметров, про тройники вообще молчу. Их мы не взяли, нужно будет ехать на рынок.

Все доложили в заказ, который я сделала раньше, очень удобно. И я отправилась ждать грузчиков, а рабочие поехали за вещами и инструментами.

Наслаждалась видом из окон часов до 9, какая же роскошная картина на старую часть Казани открывается, на Кремль! Тут и доставка приехала, и рабочие, все приняла, всем ключи раздала и с чистой совестью уехала….

Идеи для ремонта из личного опыта связаны с применением современных материалов

Многие граждане проводят дизайн своего дома лично. Им нравится применять новые строительные материалы, они экспериментируют с цветовыми окрасками, способами установки. Человек, влюбленный в частное строительство и ремонт, проводит дизайн своими руками. При этом такого или схожего дизайна не будет ни у кого. Ведь личный дизайн связан с индивидуальными понятиями красоты и комфорта. Они появляются, благодаря индивидуальным желаниям и решениям, сведениям из книг, кино или интернета.

Дизайн частного дома своими руками

Часто дизайн частного дома своими руками связан с оборудованием арки у входа. Такое оформление связано с накрытым коридором. Колонны будут поддерживать накрытие и украшать пространство коридора. Можно примерно на 80 см уложить часть стен с обеих сторон. Такое обустройство предотвратит попадание дождя и снега на дорожку, ведущую к дому. Самым эффективным средством, украшающим дорожку, являются подвесные вазоны с цветами. Длина дорожки может быть разных размеров по желанию хозяев и возможностям архитектуры.

Зеленый свод

При оформлении дизайна частного дома своими руками можно задействовать живую изгородь. Некоторые хозяева строят из металлических прутков или арматуры полукруглый каркас. По бокам высаживают дикий виноград, лианы или другие вьющиеся растения. Их будут направлять таким способом, чтобы обеспечить арочное зеленое укрытие. К живой изгороди можно отнести растения из кампсиса, клематиса, жимолости, глицинии, вьющихся роз.

Многие хозяева, проводящие дизайн частного дома своими руками, не возводят по сторонам кирпичных полустенок, не строят крышу, а высаживают с двух сторон от входа по несколько туй. Когда растения достигнут 2-х метров, из них можно изготовить живую изгородь, привязывая за стволы мягким материалом. Туи имеют гибкий ствол, способный свободно изгибаться, устраивая для хозяев прекрасный зеленый вход. Веревки ежегодно ослабляют, повторяя арочный изгиб. В то время, когда туи сомкнуться, их обрезают, обеспечивая красивый коридор из туй.

Идеи для ремонта, личный опыт

Кроме красивого арочного входа с зелеными растениями, возможно оформление арки в двери. Такой проем красиво смотрится в начале или конце коридора. Если планом предусмотрен длинный коридор, то в его конце красиво будет смотреться один или несколько полукруглых проемов, ведущих к жилым комнатам. Из личного опыта знаю, что арки в дверном проеме являются замечательным решением для создания уютного интерьера. Перед оформлением своего дома арками, изучил большое количество соответствующего материала. Арки могут иметь разный вид, связанный с организацией дверных проемов в стиле:

  • классицизма, ( дуги имеют правильный радиус);
  • модерна с приподнятой дугой;
  • романтизма, имеющего прямую по центре и закругленные углы;
  • эллипсоидной формы ( дуга арки оформляется в виде эллипса).

Мой личный опыт идеи для ремонта основан на создании классических арочных конструкций в начале коридора и при входе на кухню и в зал. Пришлось оборудовать три проема.

Способы изготовления арочных конструкций

Самым трудоемким является способ долбления старого дверного проема по заранее очерченным контурам. Таким способом мне пришлось воспользоваться при обустройстве входной двери. Арочные конструкции, ведущие на кухню и в зал, проводил при помощи гипсокартона. Есть желание поделиться личным опытом идеи для ремонта

Установка гипсокартонных арочных проемов

Начал работу с установки направляющих из алюминия, прикрепив их примерно через 15 см. На листе картона нарисовал шаблон будущего полукруглого проема в натуральную величину. Затем вырезал из гипсокартона отдельные детали в форме треугольников с закруглениями. Прикрепил эти детали к проему по две с каждой стороны. Затем прикрепил гипсокартон к металлопрофилю с помощью шурупов. Надрез стенок профиля через 5 см позволил мне выгнуть его по закруглению арки. Провел крепление получившейся конструкции между треугольниками из гипсокартона.

В местах, где профиль соприкасался с торцами проема, загнул его внутрь и закрепил дюбелями. Выступающие части гипсокартона и металлопрофиля отрезал. Из гипсокартона вырезал полоску, которая была шире проема на 3 см и длиннее от изгиба арки на 12 см. Через каждые 8 см просверлил в гипсокартоне отверстия, смачивая их водой для того, чтобы он мог гнуться. Осторожно прикрепил гипсокартонную полоску к торцевым профилям. Через сутки, когда гипсокартон высох, зашпаклевал всю конструкцию, а после высыхания, зашкурил. Мой личным опыт идеи для ремонта пришелся по душе всем членам семьи.

Домашний мастер

Чтобы ни говорили бригады строителей в пользу своей квалифицированной работы, но проведение ремонта своими руками доставляет огромное удовольствие домашнему мастеру. Есть работы, которые не подвластны самоучкам. Но то, что можно сделать самостоятельно, они выполняют с огромным удовольствием.

А о чем Вы пожалели после ремонта?

Говорят, что ремонт как стихийное бедствие – его невозможно закончить, можно только прекратить. И во многом это вызвано тем, что, уже осматривая свою свежеотремонтированную жилплощадь, мы зачастую думаем – а вот это лучше было сделать иначе. Сегодня мы собрали для Вас список чужих сожалений и основных ошибок ремонта, которые были сделаны в процессе ремонта, и надеемся, что чужой опыт научит не хуже, чем собственный. Вас ожидает много букв, но их стоит осилить

Конечно, список сожалений у каждого свой, однако есть набор основных ошибок, именно с ними мы и хотим Вас познакомить. Для удобства ознакомления мы разделили список на ошибки ремонта в конкретных комнатах.

Общие ошибки ремонта квартиры

1. Стихийный ремонт
Одно из самых значительных и впоследствии дорогостоящих сожалений – подход к ремонту без четкого плана действий. Еще до того, как Вы начали обдирать обои или закупать штукатурку, нужно составить полное представление о том, что и в какой комнате будет в итоге. Пожалуй, главная ошибка в дизайне ремонта квартиры – это отсутствие дизайна как такового.

2. Объединение ванной и туалета
Совместный санузел удобен для маленькой квартиры, где живет 1-2 человека. Если плотность населения выше и в квартире нет второго санузла, то «комнаты уединения» лучше разделить.

3. Покраска стен
Окрашивание стен может казаться очень привлекательной идеей, но ровно до того момента, как отпечатки пальцев появятся вокруг выключателей, а при наличии в доме детей – они будут везде.

4. Электрика
Зачастую при активации ансамбля чайник-микроволновка-стиральная машина возникают перебои с электричеством, поэтому опытные ремонтники рекомендуют сразу устанавливать автоматы на каждое устройство с большим потреблением.

5. Расположение розеток
Подход к электрике и план расстановки розеток стоит делать только имея четкое представление о том, какая и где будет расположена мебель. В противном случае ситуацию придется спасать удлинителями и сетевыми фильтрами. Также не стоит располагать розетки слишком низко – они будут мешать при уборке. Вообще, розеток лучше делать больше, чем изначально планировалось, в среднем – на 20%.

6. Темные полы
На черных или просто очень темных полах прекрасно видна любая соринка или царапина. Если Вы недостаточно близоруки или не можете пройти мимо пылинки, такие полы будут вынуждать убираться по несколько раз в день.

7. Выключатели
Евростандарт высоты выключателей (90 см) вполне подходит для российских домов. Заветные кнопки включения света на такой высоте доступны и взрослым, и детям. Также будет удобным сделать дубль выключателя в спальне, чтобы свет можно было включить у входа и отключить у кровати.

8. Межкомнатные двери
Двери со стеклянными вставками вполне привлекательны и нареканий почти не имеют, однако если за дверью спальня или детская, проникающий через вставку свет из других комнат не должен доходить до кровати и мешать сну. Выключатели лучше располагать со стороны ручки двери, даже на нужной высоте выключатель со стороны дверных петель весьма неудобен.

9. Теплые полы
По сути, теплые полы – одно из лучших изобретений человечества, однако перед тем, как их делать, стоит также решить, где будет стоять мебель, чтобы не тратить электроэнергию и Ваши деньги на обогрев холодильника или шкафа.

10. Шероховатые и ребристые напольные плитки
Безусловно, такая плитка может быть прекрасна, однако всегда следует помнить, что она еще и напольное покрытие, а значит – ее придется мыть. Пол с шероховатостями доставляет множество неприятных эмоций при уборке, так что стоит подумать, что важнее – эстетика или практическая ценность.

Читайте также:  Куда выносить мусор после ремонта квартиры?

11. Стеклопакеты
Замену стеклопакетов, если она планируется, лучше всего проводить до косметического ремонта, в противном случае во время установки дизайн помещения может сильно пострадать.

12. Люстры
Еще один дизайнерский изыск, который может грозить сложностями с уборкой – горизонтальные плафоны. В них копится пыль, остывшие тела летевших на свет насекомых и другие не слишком приятные вещи.

13. Выравнивание
Перед поклейкой обоев или монтажом покрытия пола лучше всего выровнять стены и сам пол. Неподготовленные стены могут исказить рисунок обоев и привести к загибам на стыках, а разные уровни пола смотрятся некрасиво и приводят к мелким бытовым травмам.

14. Новостройка
Если Вы заселились в новостройку, ремонт по сути своей может пойти прахом через пару лет, пока не пройдет полная усадка дома. Особенно сильно этот фактор сказывается на потолках – красивые навесные потолки или гипсокартонные арки могут покоситься и потрескаться. Исправлять такие ошибки ремонта особенно дорого и неприятно.

15. Детская комната
Основная ошибка при ремонте детской – слишком дорогая мебель. Она будет меняться по мере роста ребенка, поэтому вполне рационально ограничиться недорогими, но функциональными и приятными для глаза вещами.

100 ПРАВИЛ ХОРОШЕГО РЕМОНТА КВАРТИРЫ

Автор: А.М. Литвинцев

Оглавление:

Часть I

Ремонт квартиры процесс сложный и долгий, конечно если речь идёт о хорошем ремонте. Ремонт всегда делается на годы: косметический – на 2-3 года, хороший капитальный – на 5-10 лет. Поэтому мы выработали для себя 100 правил хорошего ремонта.

Все идеи, высказанные в этой книге, основаны на нашем многолетнем опыте и опыте наших заказчиков. Список охваченных тем не является полными и не расположен в порядке важности. Некоторые вопросы актуальны не для всех заказчиков и не для всех регионов страны.

Следуя нашим советам, Вы сделаете по-настоящему хороший ремонт, избежите ошибок, сэкономите время и деньги.

Общие вопросы.

1. Делать ремонт квартиры самому или заказать в ремонтную компанию?

Ответ здесь прост. Надо посчитать разницу в стоимости ремонта и время на его проведение. Если Вы возьмётесь за это дело сами, Вам придётся самим рисовать проект, хотя бы на листке бумаги, закупать материалы и конечно делать все работы.

Хорошая компания предоставит Вам скидки на материалы, так как она закупает всё по оптовым ценам, а Вы будете покупать в розницу. Оптовая скидка, как правило, составляет 15-20%. При самостоятельном закупе не исключены ошибки из-за незнания характеристик, сорта, сочетания, необходимого количества, большого процента отходов, брака и т.д. Цена таких ошибок составит примерно 5-10% от стоимости всех материалов.

Стоимость ремонта у компании обычно составляет 40-50% от стоимости материалов. Время производства работ в компании в 3-5 раз меньше чем при самостоятельном ремонте.

Итого: при самостоятельном ремонте вы потеряете 20-30%, а при заказе в строительной компании – 40-50% и сделаете ремонт быстрее. Так стоит ли экономить 10-20% и терять кучу времени? Выбор за вами. О качестве работ и гарантии вообще говорить не стоит.

2. Как выбрать компанию для ремонта квартиры?

Хорошая ремонтная компания должна иметь большой опыт, своих специалистов (исключение составляют монтажники натяжных потолков, остекления, кондиционеров, провайдеры интернета, телевидения, охранные фирмы и производители кухонь), уметь делать дизайн-проекты с планами всех инженерных сетей. Такая компания должна давать гарантию на ремонт не менее 3-х лет, так как хороший ремонт не разваливается на следующий год, а служит не менее 3-5 лет.

С Вами обязательно должны заключить официальный договор с подробным описанием всех прав, обязанностей сторон и гарантийных обязательств. За все выполненные работы Вам должны предоставить официальные документы об оплате. По окончании работ Вам должны предоставить всю документацию на объект в печатном и электронном виде: общий план квартиры с указанием всех новых и реконструированных элементов, планы коммуникаций (электрика, сантехника, слаботочные сети, вентиляция и т.д.), платёжные документы, товарные чеки, сметы, гарантийные талоны на всю установленную технику.

До начала работ Вам должны предоставить смету с полной стоимостью работ. Стоит заметить, что если Вам пообещают, что конечная цена не изменится – Вас обманывают. Такого не бывает никогда. Или вам потом выставят новую увеличенную смету или закупят материалы подешевле. Дело в том, что 99,9% случаев по ходу ремонта заказчик вносит изменения, порой значительные, что приводит к изменению цены. И заказчик должен об этом знать. Как правило, превышение составляет 5-10% от первоначальной сметы. Также нужно учитывать текущие кризисные явления в стране, приведшие к постоянным скачкам цен на строительные материалы, бытовую технику, сантехоборудование и т. д.

Обещание 100% уложиться в сроки – тоже является обманом. Срок может измениться по нескольким причинам. Могут подвести сторонние компании (монтажники потолков, кухонь, управляющая компания и т. д.), Вы сами будете вносить изменения в проект, что приведёт к сдвигу сроков, могут отключить воду или свет на объекте, у вас может не быть в наличии достаточно средств на конкретную дату оплаты, если Вы будете оплачивать частями. Как правило, изменение сроков составляет от 5 до 60 дней, в зависимости от размера квартиры и вида ремонта. Что же делают компании, пообещавшие уложиться в сроки? Они просто выполняют все работы в авральном порядке – “абы как”. В таком режиме в первую очередь страдает качество.

Сроки и стоимость работ должны быть отражены в договоре.

Компания должна соблюдать порядок выполнения работ, описанный в следующем пункте.

3. Каков порядок выполнения работ по ремонту квартиры?

Этот порядок актуален как для бюджетного ремонта, так и для ремонта люкс, как для малогабаритной квартиры, так и для больших апартаментов. Если какой-либо вид работ Вам не нужен, Вы можете пропустить соответствующий пункт.

Каждый пункт этого списка выверен годами. Изменение порядка приведёт к лишним тратам времени и денег.

Если Вы будете делать ремонт своими руками, этот порядок Вам тоже очень пригодится.

Обратите внимание на цветовое разделение. Цвет указывает на ответственного за выполнение работы.

Обязанности сторонних компаний.

  • Передача ключей исполнителю.
  • Согласование с управляющей компанией режима допуска в здание (если нужно), правил пользования лифтом, мест вывоза мусора.
  • Закуп укрывной плёнки, мешков для мусора, веника, совка.
  • Выбор отделочных материалов (плитки, обоев, полового покрытия, краски) Выбор сантехники (ванны, душевой кабины, унитаза, раковины, биде, смесителей). Выбор дверей и окон.
  • Установка входной двери. (1 день)
  • Демонтаж старой сантехники, напольных покрытий, обоев, дверных коробок, перегородок и пр. (1-3 дня)
  • Возведение новых стен и перегородок. (2-4 дня)
  • Гидроизоляция пола в ванной. (1 день)
  • Выравнивание стен и первичное оштукатуривание. (5-10 дней)
  • Подготовка пола под заливку стяжки.(1 день)
  • Установка окон и остекления лоджии (если есть). (1-3 дня)
  • Вызов специалистов по кондиционерам, интернету, спутниковому и кабельному ТВ, охране (желательно в один день).
  • Монтаж тёплого пола (если есть) (1-3 дня)
  • Заливка стяжки. (7-10 дней)
  • Согласование с управляющей компанией даты и времени отключения стояков.
  • Замена радиаторов отопления (если нужно). (1-3 дня)
  • Вызов специалиста из фирмы-производителя кухонь для производства замеров.
  • Штробление стен. (2-3 дня)
  • Монтаж черновой электрики (проводки, коробок, механизмов выключателей и розеток). (2-3 дня)
  • Монтаж черновой сантехники (установка кранов, проведение водопроводных и канализационных труб, установка трапа душа). (1-2 дня)
  • Монтаж инсталляции унитаза. (1 день)
  • Установка скрытых сантех-механизмов. (1 день)
  • Установка ванны (пробная). (1 день)
  • Установка внешнего (уличного) блока кондиционера и прокладка трассы до внутреннего блока. (1-2 дня)
  • Прокладка кабелей слаботочных сетей (ТВ, интернет, охрана) (1 день)
  • Возведение фальш-стен, изготовление коробов потолков, ниш и т д. (3-20 дней)
  • Грунтование стен, установка малярных уголков, шпаклевание, ошкуривание, повторное грунтование, повторное шпаклевание, повторное ошкуривание. (7-14 дней)
  • Вызов специалиста по натяжным потолкам для замеров, согласования материала и расцветки.
  • Вызов специалиста из фирмы-производителяш кафов-купе.
  • Отделка балкона и лоджии (если нужно). (3-10 дней)
  • Облицовка ванной комнаты керамической плиткой. (5-10 дней)
  • Установка подоконников, монтаж откосов (если нужно). (2-3 дня)
  • Затирка швов плитки в ванной комнате. (2-3 дня)

  • Грунтование стен, наклеивание обоев (если нужно), окрашивание обоев или стен. (5-7 дней)
  • Установка натяжных потолков. (1-3 дня)
  • Укладывание напольной плитки, керамогранита, ламината, ковролина, линолеума. (3-14 дней)
  • Монтаж межкомнатных дверей. (2-4 дня)
  • Установка откосов на порталы, арки и входную дверь. (1-2 дня)
  • Сборка кухни, подключение встроенной кухонной техники. (2-4 дня)
  • Сборка и установка встроенной мебели (шкафов-купе). (1-3 дня)
  • Установка плинтусов. (1-2 дня)
  • Установка чистовой электрики (накладок на розетки и выключатели, люстр, светильников). (2-3 дня)
  • Установка чистовой сантехники (душевой кабины, унитаза, смесителей, раковины). (1-3 дня)
  • Установка внутреннего блока кондиционера. (1 день)
  • Генеральная уборка и вывоз мусора. (1-2 дня)
  • Настройка интернета, подключение охраны, ТВ. (1 день)
  • Доставка и сборка мебели. (2-5 дней)
  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector