Срок службы труб отопления в квартире - Electrik-Ufa.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Срок службы труб отопления в квартире

Нормативный срок службы стальных труб по ГОСТ

Одной из важных характеристик изделия является, помимо всего прочего, период эксплуатации. Любой материал со временем изнашивается, однако это время может быть очень разным и зависит от нагрузки, от дополнительных факторов и, конечно, от качества самого изделия. Нормативный срок службы стальных водопроводных труб во многом определяет их назначение.

Виды трубопровода

В системах отопления и водоснабжения используется несколько видов металлических изделий:

  • черные стальные трубы – при изготовлении применяется сталь разной марки, но не обладающая коррозийной стойкостью. Такой металлопрокат нуждается в дополнительной защите – покраске, например;
  • оцинкованные стальные трубы – изделия покрыты слоем цинка. Последний образует с железом гальваническую пару и под действием электрохимической реакции разрушается, защищая сталь от коррозии. Очевидно, что срок службы по СНиП и ГОСТ у такой модели намного дольше;
  • нержавеющая сталь – сплавы с добавкой никеля и хрома. В зависимости от величины легирующей добавки сталь может быть стойкой к коррозии в обычных условиях, отличается повышенной стойкостью, что разрешает применение в морской воде, например, а также не окисляться под действием не только влаги, но и высокой температуры. Изделие в защите не нуждается, однако и стоимость его заметно выше;
  • медные – редко, но применяются в бытовых условиях. Их отличает не только стойкость к коррозии, но и обеззараживающие свойства.

Каждый вариант из списка можно применять для водопровода, газопровода, отопления, причем не только водяного, но и парового. Однако срок службы у них будет разным.

Черная сталь для водопровода

Увы, такой вариант особой долговечностью не отличается. Даже при самой тщательной прокраске и уходе они со временем ржавеют. Дело в том, что после сооружения коммуникаций отдельные фрагменты оказываются недоступными, и обновить краску, например, оказывается невозможным.

Кроме того, черная сталь довольно быстро теряет гладкость. А это приводит к тому, что водогазопроводная или отопительная труба довольно быстро «зарастает»: на негладкой поверхности удерживается сначала очень мелкий мусор и солевые отложения, а затем все более крупные частицы ржавчины, волокон, известковых отложений. Скорость налипания отложений прямо пропорциональна жесткости воды.

Постоянный контакт с влагой – в ванной, например, в туалете, приводит к более быстрому разрушению материала, что отражается в нормах СНиП. Здесь слабым звеном зачастую выступают швы: первые свищи появляются именно на сварных швах и на резьбе, где толщина стенок уменьшается.

Нормативное время эксплуатации таковы:

  • срок службы стальных водопроводных труб – стояк или подводка, составляет 15 лет;
  • отопительная система, собранная из газовых стальных труб, годна к использованию в течение 10 лет;
  • полотенцесушители в ванной могут «работать» 15 лет;
  • согласно ГОСТ нормативный срок службы газопровода из стальных труб составляет 30 лет.

На деле деструктивные факторы разного рода заметно снижают время эксплуатации. Так, например, трубопровод с холодной водой изнашивается гораздо быстрее, чем с горячей, так как он быстрее ржавеет: появляется конденсат в теплое время года. Да и зарастает трубопровод быстрее, так как в горячей воде есть специальные присадки, препятствующие этому.

Оцинкованная сталь

Такой материал намного устойчивее к коррозии, что значительно продлевает нормативное время. Наиболее значимым деструктивным фактором здесь выступают только сварное соединение, если по каким-то непонятным причинам монтаж производится сваркой. На фото – водогазопроводные стальные трубы.

На деле такой метод монтажа запрещен: цинк по время сварки полностью выгорает, соответственно, швы остаются совершенно беззащитными перед ржавчиной.

Зарастают изделия из оцинкованной стали намного медленнее. Во-первых, гладкость стенки намного выше, во-вторых, собственно «мусора» – частичек ржавчины, окалины, песка намного меньше. Но если в системе водопровода краны открываются не полностью, и не создается достаточно плотного потока воды, окалина и песок могут скапливаться.

Сроки службы изделия по ГОСТ таковы:

  • стояки и подводки в системах холодного водоснабжения эксплуатируются в течение 30 лет;
  • срок службы стальных труб отопления в доме с закрытой системой составляет 20 лет;
  • открытая отопительная система прослужит 30 лет.

Газопровод сооружать из оцинкованных труб допускается. Но еще есть нюанс: в отличие от водопроводных систем газопровод должен быть неразъемным, что предполагает сварку. А соединение уничтожает цинк в месте соединения. С другой стороны, газопроводные, как и водопроводные водоводы, покрываются полимерной краской, что предупреждает коррозию.

На деле оцинкованные стальные трубы и водопроводные, и для отопления служат по 50–70 лет.

Срок службы стальных труб отопления

Стальные трубы применяются во всевозможных отраслях деятельности человека – это и системы отопления, и нефтепроводы, и водопроводные магистрали, и нефтепровод. Большим спросом у владельцев частных домов, которые устраивают или восстанавливают систему отопления, в последнее время пользуются лежалые трубы, особенно когда ключевое значение имеет стоимость материала.

Подразделяются они на 2 вида:

  1. Бесшовные – более надежные, способны выдерживать давление до 20 атмосфер, именно их рекомендуют использовать для создания отопительных систем.
  2. Шовные – недолговечны, не рекомендуется гнуть (шов может лопнуть), нецелесообразно использовать для автономного отопления.

Преимущества и недостатки стальных труб

Одно из основных достоинств – стабильность их размеров, так как сталь обладает наиболее низким коэффициентом температурного расширения среди всевозможных материалов. Это позволяет без каких-либо последствий прятать их в пол или стены при отделке, чего не сделать с трубами из других материалов (их скрывают компенсирующими конструкциями).

Преимущества стальных труб отопления:

  • высокие показатели прочности;
  • отличная несущая способность – можно прокладывать даже в бетонных перекрытиях;
  • превосходная теплопроводность;
  • не требую регулярной замены;
  • низкая стоимость сравнительно с трубами из других материалов.

Но и недостатков у них множество, в числе которых высокий уровень коррозии, большой вес и габариты, склонность к загрязнениям в виде различных отложений (песок, шлак, ржавчина), что существенно уменьшает их просвет – они попросту зарастают этими отложениями. Сложность монтажа также является значительным минусом. Не всегда фитинги позволяют направить трубу в нужную сторону, поэтому приходится гнуть или обрезать под необходимым углом и сваривать.

Продолжительность эксплуатации стальных труб отопления

При выборе труб для отопления одним из главных вопросов является долговечность материала, из которого они изготовлены. Продолжительность эксплуатации, прежде всего, зависит от условий их эксплуатации и разновидности. В среднем срок эксплуатации стальных труб отопления составляет 25 лет. Но это теоретические расчеты, а в реальности – намного больше.

Например, при демонтаже старых систем отопления, которым уже более 30 лет, стальные трубы в большинстве случаев находятся в довольно неплохом состоянии. Но это при щадящих условиях эксплуатации, а именно – температурный режим в системе отопления не превышал 80 °C (а наиболее выгодные условия – нагрев воды до 60 °C), а сама система укомплектована чугунными радиаторами.

Но какой бы критике не подвергались стальные трубы, их используют для отопления по сегодняшний день и будут применять в будущем, так как они являются наиболее энергоэффективными, и в соотношении цена/качество им просто нет равных.

  • Навигация
  • фото
  • проекты дачных домов
  • проекты бань
  • фото беседок
  • о строительстве
  • Готовые проекты
  • Новое на сайте
  • Дом из сосны: плюсы и минусы

    Для возведения жилых домов используются разные породы древесины. Сосна – один из наиболее популярных вариантов…

    Несмотря на появление новых отделочных материалов, популярность отделки с использованием вагонки из натуральной древесины только растёт…

    Отделка деревянного дома вагонкой имеет массу преимуществ перед полимерами…

    В пенопласте присутствуют 2 основных компонента, непригодных для еды, углерод и водород…

    Трубы для отопления в квартире

    Трубы для отопления и водоснабжения

    Итак, вам предстоит решить какие можно использовать трубы для отопления и водоснабжения. Что имеет значение, а что нет? Как не запутаться в обилии предложений? Что значат надписи на трубах? Разбираться с вопросом будем с позиции рядового обывателя, без лишних технических премудростей.

    Когда нужно выбрать трубы для отопления в квартире, продавцы и производители заваливают нас множеством характеристик и сложных формулировок, которые нам ни о чем не говорят. Под соусом терминологии нам иногда навязывают то, без чего вполне можно обойтись. Ранее мы уже рассказывали о методах монтажа труб отопления. Сегодня помимо выбора материалов рассмотрим, по каким схемам осуществляется разводка.

    Материалы для труб отопления и водоснабжения

    Для начала определим, какие материалы подходят для труб отопления в квартире. Выбор этот достаточно прост, а главное то, что нельзя ошибиться, в отличие от подбора диаметра. Дело в том, что можно использовать любые современные материалы, вопрос только в том, удовлетворят ли они ваши запросы. Главное, при выборе – это ваше будущее спокойствие.

    Кому-то важна цена, чтобы она была низкой. Некоторые, наоборот, готовы и даже хотят заплатить за трубы для отопления и водоснабжения больше, идя на поводу маркетинга и своих субъективных взглядов.

    Возможно, такая позиция будет оспорена, но если опустить все придуманные производителями «преимущества», которые никак не повлияют на работу всей системы, ситуация упрощается. Приведем пример для наглядности. Трубы напорные для водоснабжения и отопления нужны только для того, чтобы в доме была вода и тепло, при этом, чтобы с ними не было проблем в процессе эксплуатации. Если правильно провести монтаж, то любой материал соответствует этим требованиям. Какие могут быть варианты:

    В принципе все, что мы перечислили, подходит для монтажа отопления в квартире. Теперь рассмотрим каждый материал более подробно с его преимуществами и недостатками без маркетинговых уловок.

    Полипропиленовые трубы для отопления в квартире дешевле всех остальных, их легко паять и это можно сделать своими руками. Паяльник стоит совсем недорого, можно брать самый простой и дешевый, все равно принцип работы один и тот же. Соединения достаточно надежные. Этот материал используется повсеместно, даже при строительстве новых домов пропилен закладывается в проект. Подходят только армированные изделия. Недостаток – они непластичные, для монтажа скрытым методом нуждаются в дополнительной оболочке, которая компенсирует линейное расширение.

    РЕХ трубы соединяются пресс- фитингами

    Полиэтилен или РЕХ трубы для центрального отопления – это относительно новый материал и как все новое он имеет агрессивную рекламную кампанию. Нельзя сказать, что он хуже или лучше, он просто другой. Характеристики практически те же что и у пропилена, только соединяется пресс-фитингами. Такой метод соединения позиционируется, как очень надежный, при этом нужно понимать, что много зависит от качества фитингов и пресса. Это гибкий материал со 100% памятью изначальной формы. С одной стороны, это плюс, а с другой – существенный недостаток, так как из-за этого сделать контур идеально ровным не всегда получается. Если где-то труба немного изогнута, то ничего с ней не сделать, так и будет кривой.

    ХПВХ – это хлорированный поливинилхлорид. Его широко применяют в пищевой промышленности, поэтому без опаски можно ставить такие трубы на подачу питьевой воды. Монтаж очень простой, они склеиваются специальным клеем. Как и все полимеры, выдерживают рабочую температуру 95 градусов, а срок службы ХПВХ труб отопления в квартире составляет 50 лет.

    Металлопластик – те же полимеры, только с армированием из алюминия. Это один из основных претендентов в качестве отопительной трубы в квартире, наряду с полипропиленом и полиэтиленом. Он эластичный и сохраняет форму после того, как его согнули. Такое свойство позволяет минимизировать количество фурнитуры, а также использовать этот материал для теплых полов.

    Дороже — не значит лучше. Это может значить то, что кто-то просто менее эффективно выстроил свой бизнес в условиях жесткой конкуренции.

    Сталь, особенно нержавеющая, дорогая и с ней сложно работать. Характеристики значительно превышают показатели полимеров. Нужен ли такой запас прочности и готовы ли вы за него платить – вопрос риторический. Черный металл в расчет не берем, так как от такой трубы отопления в сталинке все пытаются избавиться. Сталь можно замуровывать в стены без дополнительных защитных чехлов, которые дополнительно компенсируют линейное расширение. Необходимость замуровывать контур в стену также под большим вопросом. Есть много способов спрятать трубы. Например, за фальш-стеной или в коробе. Про это, а также про декор труб отопления мы говорили в прошлый раз.

    Медь в отоплении встречается редко, хотя это один из вожделенных материалов на постсоветском пространстве. Почему так было раньше? Вероятно, из-за того, что не было более приемлемой альтернативы. Чтобы работать с медью, нужно предусмотреть много факторов. Она плохо взаимодействует с другими материала, окисляется от вихревых токов, тонкостенные изделия легко повредить, монтаж также имеет много нюансов. По цене она будет приблизительно как качественный металлопластик с хорошими фитингами. Что остается в итоге? Ностальгия, да и только.

    Как разобраться в маркировке

    Изучив все материалы труб для горячего водоснабжения и отопления, можно сделать вывод, что лучше всего подойдет какой-нибудь полимерный армированный состав. Его характеристики можно прочитать на маркировке. Какие данные содержит маркировка труб в системе отопления:

    • материал. РР – пропилен, РЕХ — полиэтилен, CPVC – ХПВХ;
    • армирование. Алюминий — AL, этиленвиниловый спирт — Evon, стекловолокно — FG, GF, FB;
    • номинальное давление – PN;
    • диаметр. Ø или просто числовое значение;
    • толщина стенки.

    Все остальные значения, такие как производитель, номера сертификатов, страна производитель – это вторичное. Например, в магазине вам предоставляют на выбор турецкие и немецкие трубы для центрального отопления в квартире. Какие вы выберете, и на чем будет основываться ваш выбор?

    Многие корпорации с громким именем предпочитают располагать производственные мощности в странах с менее развитой экономикой. Там рабочая сила дешевле, налоги меньше, работать бизнесу проще. На качество это не влияет, ведь технология иностранная, принципы приемки (ОТК) также соответствуют мировому уровню. При этом розничная цена ниже.

    Схемы разводки в многоэтажном доме

    Схемы отопления в многоэтажке

    В многоквартирном доме система отопления вертикальная. Как проходят трубы отопления в панельном доме:

    • в одну трубу;
    • в две трубы;
    • с нижней подачей;
    • с верхней подачей.

    Сразу разберемся со способом подачи теплоносителя. Нижняя подача – это когда теплоноситель поднимается снизу вверх и попутно заходит в квартиры. Верхняя подача – это когда теплоноситель сначала поднимается на самый верх здания, там попадает в горизонтальную магистраль, а из нее опускается вниз по стоякам. Соответственно, из стояка теплоноситель заходит в квартиры и дальше спускается вниз к общей магистрали обратного потока.

    Однотрубная система отопления в многоэтажном доме состоит из одной магистрали, по которой теплоноситель проходит все этажи и возвращается в котельную. В каждой квартире проходит только одна труба, к которой подсоединен радиатор. Перед ним обязательно должен быть байпас. Существенным недостатком такой системы является то, что в последней батарее на первом этаже (при верхней подаче) вода значительно холоднее, чем в первой батареи на последнем этаже.

    Двухтрубная система состоит из двух стояков: подача и обратка. Таким образом, в квартире проходит две трубы. Они могут идти рядом или же быть на некотором удалении друг от друга. Например, стояк подачи проходит в комнате, а обратки – на общей площадке. Преимуществом такой системы является то, что во всех квартирах температура батарей приблизительно одинаковая. Будет разница в пару градусов, которая никак не влияет на общую температуру в комнате. То, что действительно может на это повлиять, так это утепление стен. Как самостоятельно утеплить стены пенопластом мы уже разбирались.

    Схемы разводки по квартире

    О том, какая труба идет на отопление мы уже выяснили, теперь разберемся со схемами разводки. От стояка начинается монтаж отопления по квартире в горизонтальной плоскости. Будь то однотрубная или двухтрубная система принцип монтажа одинаковый. Он заключается в том чтобы:

    • врезаться в стояк подачи;
    • провести теплоноситель по всей квартире;
    • вернуть теплоноситель в стояк обратки.

    В однотрубных системах стояк подачи и обратки – это одна магистраль, значит, циркуляция будет проходить по периметру и возвратится обратно. Такой же принцип когда в двухтрубной системе оба стояка находятся рядом. Ванная комната и туалет – это неотапливаемые помещения. Проходящая труба отопления в ванной — это обратка в двухтрубной системе, где стояки находятся на удалении друг от друга.

    Разводка труб отопления по квартире

    Схемы труб отопления в квартире:

    • лениградка (однотрубная);
    • тупиковая (двухтрубная);
    • попутная (двухтрубная).

    В схеме «Ленинградка» все просто: идёт одна магистраль, а к ней патрубками присоединяются батареи. При этом отрезки между отходами в радиаторы выполнены из более тонкой трубы, это байпасы. Заужение необходимо чтобы циркуляция в радиаторах была более интенсивной.

    В тупиковой схеме теплоноситель доходит до последней батареи, а от нее возвращается обратно. Направление подачи и обратки разные. В попутной схеме направление потоков подачи и обратки одинаковое. То есть теплоноситель проходит по всем батареям и идет дальше к стояку обратного потока.

    Сроки эксплуатации батарей отопления

    Нормальная эксплуатация радиаторов отопления для квартиры в многоэтажном доме зависит от ряда важнейших факторов, где далеко не последнюю роль играет длительность использования, определяемая каждым конкретным производителем. Исходя из материала производства, различные батареи могут служить от 15 до 35 лет.

    Ввиду того, что установка новых батарей в квартире – инвестиция в долгосрочную перспективу, выбирая приборы для оснащения квартирной системы теплообеспечения, следует поинтересоваться, сколько служат устройства определенного типа и что может повлиять на их долговечность!

    Сроки эксплуатации радиаторов отопления в жилых домах

    Усредненный показатель периода стабильной работы по ГОСТ в зависимости от материала исполнения выглядит следующим образом:

    • Стальные – 15-20 лет;
    • Чугунные – 25-35 лет;
    • Алюминиевые – 20-25 лет;
    • Биметаллические – 25-30 лет.

    Тем не менее, данные характеристики идут вразрез с фактическими данными. Стабильность работы системы зависит её реальных технических параметров и условий использования. Эксплуатация радиаторов отопления в жилых домах зависит от:

    • рабочего давления теплоносителя;
    • химического состава вещества;
    • средней температуры воды в системе;
    • вероятность возникновения гидроударов.

    Сроки эксплуатации алюминиевых батарей отопления

    Степень устойчивости к негативным воздействиям, способным оказать влияние на долговечность батареи, определяется металлом, из которого изготовлен прибор. Так, эксплуатация алюминиевых радиаторов отопления рассчитана на период 20-25 лет со термином гарантийного обслуживания на протяжении 5 лет с момента фактической установки и включения в систему.

    При этом стоит отметить, что столь длительный период работы обеспечивается исключительно при правильном уходе и соблюдении идеальных условий использования. Существует ряд факторов, которые могут свести долговечность батарей данного типа к нулю:

    • Высокое рабочее давление;
    • Низкая устойчивость к гидроударам;
    • Подверженность коррозии из-за высокого уровня pH теплоносителя.

    Сроки эксплуатации чугунных радиаторов отопления

    Несмотря на заявленный термин службы до 35 лет, при соблюдении всех правил, эксплуатация чугунных батарей отопления может достигать более 50 лет. Объяснить это явление можно высокой устойчивостью чугуна к коррозийным процессам. Для квартир в Москве, подобный вариант является идеальным решением, обладая совокупностью достоинств и преимуществ в сравнении с оборудованием, изготовленным из иных разновидностей металлов.

    «. По телефону подобрали материал и всё рассказали, как нужно. Мастер сделал свою работу на 100% отлично!».

    Клиент: Петр
    Что сделали: Заменили батареи и полотенцесушитель

    «По телефону подобрали материал и всё рассказали, как нужно. Мастер Галич Андрей приехал вовремя и выполнил свою работу на 100% отлично. Молодцы!».

    «. Желаем вам хороших клиентов и продолжать в том же духе!».

    Клиент: Дмитрий
    Что сделали: Замена двух радиаторов

    «Общались сначала с Андреем. Он объяснил всё понятно и чётко. Устанавливал мастер Сергей. Очень довольны его работой. В дальнейшем планируем еще раз устанавливать радиаторы в другой квартире, обязательно обратимся к вам. Желаем вам хороших клиентов и продолжать в том же духе.».

    «. Рада, что не пришлось тратить время на замерщика и на предварительный выезд».

    Клиент: Ольга
    Что сделали: Заменили 1 радиатор

    «Благодарю менеджера за отличную консультацию по телефону, после нее вопросов не осталось. Работой мастера тоже осталась довольна. Рада, что не пришлось тратить время на замерщика и на предварительный выезд. Понравилось культурное общение и оперативное решение вопроса.».

    «. не в первый раз обращаюсь в вашу компанию и очень доволен Вашей работой!».

    Клиент: Александр
    Что сделали: Заменили 5 батарей за 1 день

    «Менеджер доступно всё обяснил, выезд замерщика не нужен. Мастер Сергей просто молодец. Работу выполнил быстро, четко и красиво, чувствуется многолетний опыт. Побольше бы таких мастеров. Я не в первый раз обращаюсь в вашу компанию и очень доволен Вашей работой, желаю роста и процветания.».

    «. Спасибо за прекрасно выполненную работу и приемлемые цены!».

    Клиент: Мустаев Наиль
    Что сделали: Заменили 4 радиатора

    «Менеджер Артем всё понятно рассказал по телефону. Сергей настоящий мастер, всё сделал быстро и красиво, огромное ему спасибо за прекрасно выполненную работу. Приемлемые цены, хорошие отзывы о вашей компании, желаю вам и дальше держать свою марку!».

    «. Время доставки и установки выдержаны в срок. Буду рекомендовать вас своим родственникам.».

    Клиент: Антон Николаевич
    Что сделали: Установили 3 радиатора Rifar Base

    «Артем по телефону всё доступно объяснил. Работой мастера доволен, замечаний нет, всё аккуратно. Время доставки и установки выдержаны в срок. Буду рекомендовать вас своим родственникам.».

    «. Мастер пунктуален, приехал вовремя, всё установил быстро, результат радует.».

    Клиент: Михаил
    Что сделали: Заменили стояк и 2 батареи отопления

    «Менеджер Владимир грамотно всё рассчитал, посоветовал оборудование, не в первый раз обращаюсь в фирму, в этот раз тоже отлично! Мастер пунктуален, приехал вовремя, всё установил быстро и красиво, приятный в общении, результат радует. Желаю роста и процветания!.

    «. По телефону всё доступно и понятно. Мастер сделал всё красиво.».

    Клиент: Владислав
    Что сделали: Установили 3 батареи Rifar Base

    «Сначала по телефону всё грамотно объяснили, доступно и понятно. Потом мастер выполнил работы быстро и красиво. Оценку ставлю 5. Так держать. Желаю вам роста.».

    Замена стояков в многоквартирном доме: кто и за чей счет должен менять

    Собственники жилых помещений в многоквартирных домах ежемесячно вносят плату на общедомовые нужды. Возникает вопрос, кто должен менять стояки в приватизированной квартире и на кого возлагается эта обязанность.

    Что говорит закон

    Действия управляющей компании при обслуживании общих сетей регламентированы Жилищным Кодексом РФ и попадают под перечень работ, описанных в ст. 15 ЖК РФ, которые проводятся по программе капитального ремонта.

    Постановление Правительства РФ № 491, на основании пункта 6, говорит о том, что в состав общедомового имущества включаются стояки ГВС и ХВС. В пункте 30 сказано, что владельцы жилого помещения осуществляют содержание общего имущества за счет собственных средств, перечисленных в фонд капремонта.

    Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 предписывает управляющей компании устранять дефекты, обеспечивать исправность внутридомовых трубопроводов, не допускать ухудшения состояния системы.

    Кто проводит работы

    Некоторые собственники ошибочно полагают, что если внутренние трубы находятся в эксплуатации жильцов, то смена системы возлагается исключительно на них. Отсутствие знания нормативов приводит к лишнему расходу денежных средств.

    Стояки внутри квартиры причисляются к личному или общему имуществу, и где узнать стоимость услуги?

    Исходя из Постановления Правительства № 491, к личному имуществу причисляются исключительно отводы труб от стояков, и, вследствие этого факта, вся обязанность по обслуживанию и устранению дефектов возлагается на собственников жилого помещения. Оплата также производится из собственных средств.

    В платежных квитанция за оплату ЖКХ входит графа «Техническое обслуживание дома». Она подразумевает, что ЖЭК или ТСЖ должны проводить мероприятия по устранению неисправностей водопровода и поддержанию его в рабочем состоянии.

    Таким образом, если возникает прорыв или деформация трубы, УК не взимает платы с владельца квартиры. В противном случае это нарушение ЖК РФ, что грозит административными санкциями для руководства ТСЖ.

    Когда требуется смена стояков

    Существуют нормативы для замены сетей в МКД:

    • Окончание срока службы. Согласно техническим актам, срок эксплуатации труб водоснабжения составляет 25-30 лет.
    • Перепланировка санузла.
    • Плановое обслуживание. Обязано производиться, когда вышел срок эксплуатации системы.
    • Аварийный ремонт. Производится, если произошла деформация или протечка.

    Важно! Если по истечению срока службы труб никаких неисправностей не обнаружено, то УК в любом случае должна произвести устранение неисправностей.

    В большинстве МКД установлены стальные трубы, которые впоследствии меняются на полипропиленовые, соответствующие следующим стандартам:

    • Устойчивость к деформации и образованию протечек.
    • Большой коэффициент теплоотдачи.
    • Минимизированный риск возникновения засоров, благодаря внутренней гладкой поверхности.
    • Увеличенный срок службы (до 50 лет).
    • Соответствие экологическим требованиям.
    • Повышенная прочность сварных соединений, и устойчивость к высокому давлению.

    Процедура замены

    Согласно нормативным актам, процесс смены стояков в МКД подразумевает демонтаж старых конструкций и установку новых. Необходимо составить письменное заявление на имя ТСЖ, приложить документы, которые обосновывают факт того, когда провести ремонт.

    В назначенный срок монтажники осуществят выезд, перед началом монтажа водоснабжение будет перекрыто. Затем специалисты произведут разбор старых конструкций и сборку новых. По завершению проводится проверка герметичности, которая подразумевает запуск воды под высоким давлением.

    Куда обращаться, чтобы узнать стоимость замены?

    Согласно действующему законодательству, все материалы специалисты ЖЭК доставляют до места, где будет производиться монтаж. В некоторых случаях собственник самостоятельно закупает требуемые материалы и производит полный расчет. В этой ситуации, все расходы должны в обязательном порядке быть включены в счет оплаты коммунальных услуг за следующий месяц.

    Действия при плановых мероприятиях

    Первый шаг заключается в проведении общего собрания. Старший по дому должен собрать всех жильцов, узнав мнения каждого: имеются ли у владельцев жилых помещений возражения по поводу смены водопровода.

    Второй шаг подразумевает составление соответствующего заявления, которое подается на имя ТСЖ. Подается от имени всех проживающих в доме. К заявлению прикладываются собранные подписи.

    Затем старший по дому направляет заявление в ЖЭК. Производится согласование всех нюансов с руководством. Специалисты выезжают на объект, проводят проверку внутридомового оборудования, определяют время начала процесса монтажа. В случае возникновения протечки требуется произвести аварийную замену. Для этого необходимо обратиться в УК для составления заявки.

    Важно! Перед тем, как обращаться в ЖЭК, требуется согласовать предстоящие работы с соседями верхнего и нижнего этажей.

    Как правило, деформация происходит по всему стояку. Для полного устранения неисправности замена требуется в каждой квартире. Если кто-то из собственников имеет возражения, то специалисты проведут монтаж конкретного участка, только в аварийном помещении.

    Стоимость работ

    Многих жителей МКД интересует, сколько будет стоить смена водопровода. Стоимость взимается из средств, уплаченных ежемесячно на техническое содержание дома. Если ЖЭК требует оплату, то это нарушением действующего законодательства.

    Какие документы предоставляет УК жильцам

    По окончанию монтажа жильцы получают на руки документ, в котором прописана следующая информация:

    • Период, когда была подана заявка;
    • Сроки производства работ;
    • Какие элементы подверглись демонтажу;
    • Количество материалов и их наименование;
    • Полная стоимость;
    • Наименование организации проводившей сборку;
    • Подписи руководства организации и владельца квартиры.

    Документ составляется в 2-х копиях: первая уходит к собственнику, второй передается исполнительной организации.

    Смена канализационного водоотвода в санузле

    На основании постановления №490, система водоотведения, проходящая через квартиру, причисляется к общедомовому имуществу. Таким образом, проведение обслуживающих работ возлагается на ЖЭК.

    • Собственник обращается в УК и составляет заявку.
    • Дополнительно прикладываются фотографии, подтверждающие, что система воодоотведения находится в неудовлетворительном состоянии.
    • Обговаривает предстоящие мероприятия с соседями верхнего и нижнего этажей.

    Допускается ли отказ от замены водопровода

    Согласно законодательному акту № 491, владельцу не разрешается воспрепятствовать специалистам УК или другим аварийным службам, проводящим мероприятия, связанные с общедомовой системой водоснабжения. Таким образом, жильцы дома не могут отказаться от смены водопровода внутри помещения, т. к. он является общим имуществом. На подобные действия ЖЭК может подать иск в суд.

    Конфликтные ситуации

    При проведении планового обслуживания коммуникаций, могут возникать конфликтные ситуации:

    • ЖЭК или ТСЖ отказывается выполнить монтаж новых сетей;
    • Соседи против сборки нового водопровода.

    Бывает, что УК ссылаются на то, что система водопровода в нормативном состоянии, устранять дефекты не имеет смысла. В этой ситуации владелец квартиры может обратиться в суд и привлечь организацию к административной ответственности.

    Если наблюдается протечка в конкретной квартире, а специалисты УК, проведя обследования деформированного участка, говорят о его полном демонтаже, то некоторые соседи могут иметь возражения. Вопрос можно урегулировать мирным путем или прибегнуть к составлению иска в суд, где требуется отстаивать право на принуждение владельца помещения допустить ремонтников к проведению монтажа новых сетей.

    Заключение

    Замена коммуникаций в многоквартирном доме производится за счет средств управляющей компании, т.к. является общедомовым имуществом. Для проведения плановых мероприятий необходимо согласие каждого из собственников. Если произошла конфликтная ситуация, то для быстрого решения проблемы стоит обратиться в суд, в случае, если прийти к обоюдному решению мирным путем невозможно.

    ПВХ трубы срок эксплуатации, срок службы пластиковых труб

    С появлением пластиковой продукции на рынке стройматериалов их сфера применения постепенно увеличивается. И наиболее часто люди отдают предпочтение ПВХ трубам, применяя конструкции из пластиката именно в быту для обустройства своих квартир и домов. А именно – для строительства систем энергосети и водоснабжения, а также отопления, канализации, вентиляции. Поэтому у большинства потенциальных потребителей возникает до боли актуальный вопрос: «Какой реальный срок годности у труб из пластика и отчего он зависит?».

    От чего зависит термин эксплуатации пластиковых конструкций?

    Пользователей, планирующих реализацию инженерного проекта при помощи пластиковых труб, интересуют не только описание изделий и их технические характеристики, но и реальный срок службы установок. И если брать для примера поливинилхлоридные коллекторы, то их гарантийный термин службы составляет 50 лет (если верить заявлениям производителей).
    Однако, на самом деле этот показатель условный и зависит сразу от нескольких факторов:

    1. Разновидность пластика
    2. Условия окружающей среды
    3. Температура носителя
    4. Давление в системе.

    При оптимально-допустимых показателях изделия вполне могут прослужить в течение гарантийного периода, заявленного производителем. В противном случае, срок службы труб ПВХ может существенно сократиться. Так, например, если при температуре поставляемого вещества 50⁰С и допустимом давлении 11,7 кг с/см² долговечность материала будет составлять заявленные 50 лет, то при той же температуре и давлении в 12,8 кг с/см² изделие сможет сохранять свои эксплуатационные свойства лишь на протяжении 25 лет. Именно поэтому так важно знать, какая область применения и условия использования у каждой конкретной модели.

    На сегодняшний день рынок пластиковой продукции представлен конструкциями разных модификаций, активно применяемых человеком в быту. И, в зависимости от того, какое сырье использовалось при их производстве, можно будет судить о времени службы конкретной модели в конкретных условиях.


    Так, наиболее часто встречаются именно поливинилхлоридные пластиковые трубы. Срок эксплуатации их обычно варьируется от 20 до 100 лет. Укладываются такие трубы при обустройстве сетей водоснабжения: для подвода воды к постройке и при монтаже внутренних систем подачи жидкости. Также могут использоваться данные пластиковые изделия в системах отопления, вентиляции, канализации и в качестве изоляции для кабелей и проводов. При этом, для каждого отдельного образца производителем устанавливаются определенные нормы эксплуатации.

    Сколько прослужат изделия в системе канализации

    Все чаще при обустройстве моделей канализации применяются именно пластиковые трубы из ПВХ. Их вполне можно считать высокотехнологичной разработкой современности, потому как такие установки отличаются надежностью и целым рядом преимуществ.

    Среди главных достоинств поливинилхлоридной продукции:

    1. Безопасность, не токсичность и не горючесть сырья.
    2. Практичность в использовании и при укладке магистралей.
    3. Незначительный вес.
    4. Возможность длительной эксплуатации без очистки засоров.
    5. Абсолютная нейтральность к коррозии, агрессивным веществам.
    6. Устойчивость к воздействию разных живых микроорганизмов.
    7. Высокие показатели долговечности.


    Срок службы канализационных труб ПВХ по заявлениям производителей – более 30 лет. Однако, при покупке таких поливинилхлоридных изделий необходимо брать в расчет то, в каких условиях будет эксплуатироваться модель трубопровода и какие существуют потенциальные факторы воздействия на нее. Например, нужно учесть подверженность коллекторов проявлениям внешней среды (погодные условия, ультрафиолетовый свет и т.д.) и показатели влажности в помещении. Также не помешает оценить вероятность механического воздействия снаружи и риск размножения микроорганизмов внутри системы.

    Обычно долговечность поливинилхлоридных коллекторов соответствует гарантийному периоду, если изделия будут эксплуатироваться в оптимальных условиях, а температура носителя не будет превышать +75⁰С. При этом, давление в системе не должно превышать показатель в 4-6 атм.

    Если через систему будет постоянно транспортироваться жидкость с температурой около 70⁰С, а сама конструкция будет регулярно подвергаться механическим воздействиям, срок ее службы существенно уменьшится.

    В этом плане ПВХ изделия уступают полипропиленовым, которые, в свою очередь, отличаются большей устойчивостью к повышенным температурам и агрессивным средам. Срок службы пластиковых труб канализации из полипропилена достигает 50 лет в сетях с носителем комнатной, холодной температуры и 30 лет – если будет проводиться поставка носителя с температурой 80-90⁰С.

    Допустимый период эксплуатации водопроводов из поливинилхлорида

    Производители коллекторов из поливинилхлорида для трубопроводов холодного водоснабжения оценивают долговечность своих изделий в 55-60 лет. Чтобы подобные материалы смогли прослужить в течение указанного отрезка времени, эксплуатировать их нужно будет при температуре от 65 до 75⁰С и с максимальным давлением в системе 4-6 атм. Подача воды с температурой около 20⁰С при том же давлении также обеспечивает полный гарантийный срок службы пластиковых водопроводных труб.

    Пластиковые коллекторы выпускаются производителями в различных модификациях, что способствует расширению области их применения. В настоящий момент на рынке материалов для коммуникационных систем можно встретить изделия с внутренним диаметром в пределах 90-630 мм. Среди них есть материалы, способные эксплуатироваться при максимальном напоре в системе до 16 Бар. При этом, подобные модели отличаются невысокой ценой и практичностью применения.

    К другим преимуществам водопроводных коллекторов из ПВХ можно отнести:

    • Отличные пропускные способности, обусловленные гладкостью поверхности сырья.
    • Простота соединений отрезков и монтажа конструкций.
    • Устойчивость к химически агрессивным веществам, коррозии, ультрафиолетовому излучению.
    • Доступная цена.

    При применении подобной продукции исключается образование отложений и размножение микроорганизмов в системе. А еще такие изделия не поддерживают горения, что делает их безопасными для применения человеком в быту.

    Срок службы ПВХ водопровода зависит от того, под каким напором будет проводиться подача жидкости в сети и какой будет ее температура. Условия, в которых будет проводиться укладка и дальнейшее использование труб, также влияет на эксплуатационный термин изделий.

    При укладке подземных водоканалов из поливинилхлоридных труб, нужно обращать внимание на их низкую устойчивость к механическим факторам воздействия. Поэтому, чтобы намеренно не сократить эксплуатационный срок материалов, заблаговременно потребуется обеспечить дополнительную защиту конструкции в виде пенопластовых коробов и других подобных установок.

    Также нужно помнить, что при температуре окружающей среды меньше отметки -15⁰С без дополнительного утепления настоятельно не рекомендуется использовать ПВХ трубы. Срок эксплуатации изделий в таких условиях резко уменьшится, и Вы будете вынуждены произвести замену системы. Подобные нюансы нужно учитывать перед прокладкой наружной магистрали водоснабжения, на этапе планирования будущего инженерного проекта.

    Если брать для примера срок службы полипропиленовых труб, таблица наглядно демонстрирует зависимость между условиями применения изделий и их долговечностью:

    Отопительные системы

    Поливинилхлоридные трубы ввиду их слабой устойчивости к перепадам температур и их высоким показателям не принято использовать в системах отопления. Предел рабочей температуры таких коллекторов – 70-75⁰С. При таких показателях материал становится более мягким, повышается его эластичность. В результате может произойти деформация изделий, что чревато поломкой и необходимостью замены отопительной магистрали.

    Если даже Вы и решили использовать ПВХ трубы в системе отопления, Вам следует избегать больших колебаний температурных режимов. При реализации проекта отопления при помощи таких коллекторов также нужно будет намного ближе располагать их крепления друг к другу, чтобы избежать прогибов.

    Чаще всего для подачи горячей воды в тепловых сетях применяются полипропиленовые материалы. Срок их службы в сфере теплоснабжения существенно превышает показатели поливинилхлорида. Они могут поставлять вещества с температурой до +90⁰С, при этом если даже будет резкий скачок до +110⁰С, коллекторы и магистраль не пострадают. Идеальный вариант для обустройства тепловых систем полипропиленовые материалы с маркировкой PN25, указывающей на армированную структуру заготовок.

  • Читайте также:  Как защититься от солнца в квартире?
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector